くまのみ不動産サービス
10:00~19:00 土日祝日は10:00~16:00(予約者優先です)
不定休
2020年07月10日
スタッフブログ

日田市ハザードマップ上余裕でセーフです。新築分譲建売住宅2150万円のご紹介

なんと云ってもこの分譲地エリアは、日田市のハザードマップ上、水害のないエリアになります。北の竜体山から南は花月川に向かって緩やかに下っているので南側の日照が間違いなく確保できます。
最低敷地面積が70坪以上と制限がありますので、どの区画もゆったりとした良整形の分譲地です。
前面道路部分が6M以上あること。かつ、くまのみ不動産サービス分譲地の東側に、数年前に他社が手掛けた分譲地があります。
道路はつながっていますが、車では行き来できないように、柵をしています。
が徒歩では互いに行き来できます。
知らない人が入っては来れる雰囲気ではないので、今は子供さんたちの結構な遊び場になっています。
また南北にかけて用悪水路(ヒューム管)が地中に入っている歩道がありますので公道に一旦でなくてもくまのみ・すまいんぐ両分譲地は徒歩で行き来できます。

まずは日田市のハザードマップでご確認下さい。

敷地面積70坪!車も5~6台駐車は余裕です。あまった敷地は家庭菜園やバーベキュースペースにでも如何でしょうか?

エアコンはリビングに1台・2階洋室に1台 ( ^^) _旦~~
カーテンレールも付きます!
1Fはシャッター雨戸と面格子つきます。

南側前面道路が6M!しかも道路境界から建物までが10M以上!文句なしの陽当たりですよね♪
しかも前面道路は関係者以外利用できないようになっています。
道路で子供さんたち遊ぶことができますね!ご両親も安心です♪
建物外部とカーポートに電源ありますよ♪うりしいですね♪

QRコードでパノラマ・VRと見れちゃいます!

☆分譲計画図☆なだらかに南に向かって傾斜(下っている土地です。)陽当たり風通り素敵です。

道路拡幅工事中の県道212号線を中津方面に向かい、右手に焼肉店で有名な「五葉苑」の手前を左(北)に曲がって200Mほど進むと右手に姿形の良い分譲地が見えてきます。

1階はリビング16.3帖、和室4.5帖、洗面脱衣所、浴室、トイレ

ポーチをあがり、玄関を開けると左手にホールがあり、ホールから直ぐに目的に行くことが出来るように、リビング、和室4.5帖、洗面所、トイレと向かう片開ドアがあります。
リビングの西側の壁面を有効活用できるよう、上部の明り取り窓を設け、大型テレビも設置し易い様に工夫をしています。
今回、リビングには大型タイプの家庭用エアコンを取り付けます。
また、2階にあがる子供たちが家族に必ず顔をあわせるようにリビングに階段を設けました。
家族の笑顔が家事中も見たいから!とシステムキッチンを設置。IHクッキングヒーターやビルトインタイプの食器洗浄機もあります。システムキッチンと併せたカップボード(食器棚)も用意しました。
直ぐ外部に出れるよう、キッチン背面に勝手口と階段下にパントリー(食品庫)を設けました。
キッチンやホールから一直線に洗面脱衣室に行くことが出来るように動線を考えて、お風呂は使い易いように1坪タイプの浴室になっています。給湯はエコキュート方式を採用。家計をお助けします。
和室とリビングをつなぐ引き戸は取り外して一体感をもたせることが出来るように3枚引き戸にしました。使わないときは客間としても重宝します。
リビング、和室の南窓はシャッター雨戸を設けています。
トイレはもちろん温水洗浄暖房便座を採用しております。

2階は、洋室7帖、洋室5.8帖、洋室5.3帖、水洗トイレ

2階にあがると、正面はトイレ、ウォークインクローゼットがあり、洋室7帖につながるウォークスルークローゼットになります。洋室5.3帖、洋室5.8帖はそれぞれ収納があります。
洋室7帖はエアコン装備、深めのベランダで前面敷地も道路も広々で眺めが良いですよ♪

各設備ご紹介!

タカラスタンダード製のシステムキッチンです。艶のあるメラミン素材です。

ノーリツ製の3面鏡タイプの洗髪洗面化粧台です。
鏡の裏は総て収納スペースになっています。
引き出し方式で非常に使い易い洗面台です。

周辺施設のご案内

日田市では北部に位置する小学校です。運動場の広い小学校です。
日田市立三和小学校
日田市では北部に位置する小学校です。運動場の広い小学校です。
日田市では最北部に位置する中学校です。
日田市立戸山中学校
日田市では最北部に位置する中学校です。
日田市三和地区にあるコンビニエンスストア「セブンイレブン」です。
セブンイレブン日田三和店
日田市三和地区にあるコンビニエンスストア「セブンイレブン」です。
三和財津町にあるこども園です。
こども園るんびにぃ
三和財津町にあるこども園です。
日田市三和地区にあるスーパーです。
アタックス日田店(旧新鮮市場日田花月店)
日田市三和地区にあるスーパーです。
日田玖珠九重地区の総合病院です。
大分県済生会日田病院
日田玖珠九重地区の総合病院です。
この記事を書いた人
青栁吉彦 アオヤギヨシヒコ
昭和43年12月25日生まれの51歳です。 創業して約12年、業界には約30年となりました。 地元出身・地域密着で誠心誠意みなさまのお世話をさせて頂きます。 趣味はマリンアクアリウム・オカメインコ飼育・ウサギ飼育・読書・書道(初心者)・ひとり焼肉・ひとりキャンプ(また復活したい)です。 太り過ぎてしまったので、近々、ダイエット運動する(予定)
arrow_upward