くまのみ不動産サービス
10:00~19:00 土日祝日は10:00~16:00(予約者優先です)
不定休
2019年12月23日
スタッフブログ

事故物件に負の連鎖ってあるのかな?

主に自殺や他殺などの室内で事故・事件があったものをいわゆる「事故物件」としています。「大島てる」がサイトしては有名ですよね?こういう仕事をしていると偶然とは思えないことがたまにあります。

約5年ほど前に○○○○アパート202号室で自殺

他社物件なので間接的な情報ですが若い男性だったと思います。1棟6世帯のアパート、業務上横領で会社にバレってとっさの自殺と聞いていますが、当初は浴室内の浴室乾燥機のバーで試したが、過重でバーが折れ、ウォークインクローゼット内のバーでの首つりでした。

管理会社は一旦家賃を下げて募集。他社で短期入居の方を入れて、2回目の募集の時に次の入居者さんを僕がお世話しました。正直に言うと勧めたわけではなく、お客さん自身が事故物件ということを知っていた上で、家賃が少し安いからと申し込みをされました。
僕自身は内見同行も断ってお客様がお知り合いと一緒に見に行かれ契約しました。

ただ、その契約書の内容は「現在の家賃は特別家賃なので、2年経過したのちには元々の家賃に戻す」という内容と、重要事項説明書の中には「○○年○○月○○日、前入居者が室内で発見され、病院で死亡が確認された。」とあり、大手ハウスメーカー系管理会社としては「ここでは死亡していない」と言いたかったようです。

他のハウスメーカー系管理会社でも事故物件の仲介斡旋に関わったときは、玄関のドアクローザーで首つりをしていたのですが、ドアを新しいものに交換してしまい、家賃を大きく下げて、2年後には家賃を戻すなどの事はしなかったですね。
同じサブリース系ですが、対応は大きく違っていましたね。よくよく考えると、日々の営業を見ていると明らかに違いますね。前者の方が明らかに、入居者の入れ替わりは激しいし、不誠実と思えることが多かったような気がします。

話がそれてしまいました('◇')ゞ

当たり前だけど予定通り2年で退去。

お祓いをして入居しましたが、2年後、「家賃があがるくらいなら、思い当たることもあるので退去します。」で予定通り退去しました。当然ですよね。

本人からは詳しくは聞かなかったのですが、家族に障りはあったようです。
入居当時、一緒に内見した友人から聞きましたが、ご本人もわざわざ訪ねたわけではないそうですが、たまたま霊感のある人から、本人からは何も言っていないのに、「今の住んでいる所は退去した方が良い」と言われたそうです。

退去後ですが、今まで入居者が2度ほど入れ替わったようですが、その後、こちらの部屋は紹介したことはありません。

約2年前に真下の102号室で自殺。

ある日、アパートの101号室の入居者が相談で訪ねてきて、数日前に自殺事件があって警察が訪ねてきたそうです。
死後数日経っていたそうで、その後、臭いを取るために窓を開き放ちにして網戸をして数日間おいているそうですが、「網戸にハエがびっしりで余計気持ち悪いし怖いしどうにかしてくれ!」ということでした。
ホラーですね。

こちらも亡くなった方は男性で「どういった死に方」かは判りませんが、比較的新しい建物で3分の1が事故部屋というのもちょっと在り得ないなと思いました。

その後ここも他社が入居斡旋して今は入居者さんいます。




こういう仕事をしているとたまに嫌~な感じの部屋があるので、やっぱり、「何か呼び込む」みたいな事をついつい信じてしまいます。




イブなのを気づいていませんでした。
ネガティブな記事でした。

おわりです。

この記事を書いた人
青栁吉彦 アオヤギヨシヒコ
昭和43年12月25日生まれの51歳です。 創業して約12年、業界には約30年となりました。 地元出身・地域密着で誠心誠意みなさまのお世話をさせて頂きます。 趣味はマリンアクアリウム・オカメインコ飼育・ウサギ飼育・読書・書道(初心者)・ひとり焼肉・ひとりキャンプ(また復活したい)です。 太り過ぎてしまったので、近々、ダイエット運動する(予定)
arrow_upward